세부 뉴타운 구매 세금내용 문의좀 드립니다(3)

세부 뉴타운과 같은 필리핀의 부동산을 구매할 때 발생하는 세금과 비용에 대한 문의는 매우 중요합니다. 5백만 페소 (5millions) 상당의 콘도를 구매할 때 예상되는 세금과 부대 비용에 대해 기본적인 정보를 제공하겠습니다.

1. **세금**:
- **시청세 (Transfer Tax)**: 일반적으로 부동산 구매가의 0.5%에서 0.75% 정도가 부과됩니다.
- **등록세 (Documentary Stamp Tax)**: 부동산 구매가의 1.5%가 부과됩니다.
- **재산세 (Property Tax)**: 매년 부과되며, 콘도의 가치를 기준으로 합니다.

2. **부대 비용**:
- **변호사 수수료**: 계약서를 검토하고 법적 절차를 진행하는 데 필요한 비용입니다. 보통 부동산 가격의 1%에서 3% 정도가 일반적입니다.
- **중개 수수료**: 부동산 브로커에게 지급하는 수수료로, 대개 3%에서 5% 사이입니다.
- **기타 비용**: 서류 준비비용, 인지세, 처리 수수료 등 여러 가지 추가 비용이 있을 수 있습니다.

90만 페소 정도의 비용은 이러한 모든 세금과 수수료를 포함한 총 합계로 보입니다. 필리핀 부동산 거래는 한국과 다르게 여러 가지 세금과 수수료가 동시에 발생하므로, 모든 비용을 합산했을 때 그 정도 금액이 나올 수 있습니다.

구체적인 세금과 수수료는 지역, 부동산 종류, 그리고 계약 조건에 따라 다를 수 있으며, 변호사나 중개인과 정확한 비용 구조에 대해 재확인하는 것이 좋습니다. 추가적인 정보나 도움이 필요하시면 언제든지 문의해 주세요!